青岛市住房公积金从何时开始交存(青岛市住房公积金贷款的利率是多少?)

青岛市住房公积金从何时开始交存

　　《住房公积金管理条例》第十七条规定
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
　　单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

青岛市住房公积金贷款的利率是多少？

我想在青岛市办理公积金贷款，我之前没有了解过青岛市公积金贷款利率，我不知道利率是多少，请问一下网友，青岛市住房公积金贷款的利率是多少？求告知，谢谢。
你好，据我了解，青岛市住房公积金贷款5年以下利率是2.75%，贷款5年以上利率是3.25%，谢谢。

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青岛：新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易

7月18日，山东省青岛政务网显示，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
而按照青岛市国土资源和房屋管理局于2018年4月18日下发的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
这也意味着，青岛市范围内的新建商品住房上市交易时限可由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。
值得一提的是，青岛曾于2020年限时100天放松住房限售。据青岛市 *** 消息，自2020年3月23日起，青岛开展“2020青岛百日万店消费季”活动，持续100天。由山东省青岛市不动产登记中心主办的青岛网上房地产网站发布的“2020青岛百日万店消费季”活动规则显示，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构 *** 销售并办理委托 *** 合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。
此次，除了缩短限售年限，今年以来，青岛也从调整限购、上调公积金贷款额度等方面优化楼市政策。
今年6月3日，山东省青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。《通知》显示，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。
同时，优化非本市户籍居民家庭购房条件，非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明即可限购一套住房。
在支持改善性住房需求方面，在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。
公积金贷款额度方面，按照青岛市住房公积金管理中心于6月15日发布的《关于调整住房公积金贷款更高额度的通知》，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款更高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款更高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款更高额度政策保持不变。

7月1日起实施！青岛住房公积金缴纳基数及比例调整

从青岛市住房公积金管理中心获悉，根据《住房公积金管理条例》、国家部委有关文件及我市有关规定,自2020年7月1日起,全面调整青岛市2020年住房公积金缴存额,将职工住房公积金缴存基数由2018年职工月平均工资调整为2019年职工月平均工资。
明确2020年我市住房公积金缴存额上下限
根据我市统计部门公布的2019年平均工资数据,2020年住房公积金缴存基数上限为本市2019年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍,即24651元。按照更高缴存比例12%计算,单位和职工住房公积金月缴存额上限分别为2958元。
根据省 *** 公布的更低工资标准,市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、即墨区2020年缴存基数下限为1910元,按照更低缴存比例5%计算,单位和职工住房公积金月缴存额下限分别为96元;胶州市、平度市、莱西市缴存基数下限为1730元,单位和职工住房公积金月缴存额下限分别为87元。
单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%,更高不得超过12%。
自由职业者缴存基数按照《青岛市住房公积金管理中心关于做好2020年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》进行调整。
缴存基数和缴存比例调整时间
2020年住房公积金汇缴年度所属期间为2020年7月1日至2021年6月30日。各住房公积金缴存单位在缴存2020年6月住房公积金后,可通过单位网上营业厅或住房公积金管理中心任一管理处办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整业务。自本单位缴交2020年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。
原标题《青岛调整2020年住房公积金缴存额度 7月1日起施行》

来源：青岛新闻网

山东省青岛市市南区我买了第二套房子，能不能提取公积金？

首先要注意的一点是，若借款人在购买之一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若之一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付更低50%，利率上浮10%。若之一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付更低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，更低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，更低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。