在阳光家缘网怎么办理网签(为什么阳光家缘网打不开了?)

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在阳光家缘网怎么办理网签

在网上搜索相关网站页面登录后就可以实现网签,如果没有帐号那就注册后再登录即可

为什么阳光家缘网打不开了?

因为手机系统禁止了浏览器使用数据流量的权限。解决 *** 如下:

1、以苹果11为例。首先,在手机桌面上打开箭头所指的设置。

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阳光家缘网南沙区港航华庭有房产证吗

本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图最新数据为准。

港航华庭

地址:广东省广州市南沙区南沙街进港大道582号(碧桂园天玺湾斜对面)


这个楼盘是2015年5月初开盘销售的,2016年初开始入驻的。至于业主是否有房产证还得看具体情况,一般都还在办理中。

日退房804套?阳光家缘数据和房管局说法"打架"


昨日,广州网易房产、新浪乐居监控截取的阳光家缘数据均显示,4月20日广州楼市出现804套新房退购。共涉及135个楼盘。业界人士猜测,可能部分楼盘留有房源给关系户,新政出台后关系户不要了,开发商急忙拿出来卖掉。

  对此,广州市国土房管局有关人士澄清,此次的800多套退房是历史积累数据。4月15~20日,全市一手住宅网签退房只有40套,比新政前微增。

   记者调查

  不少“涉退”楼盘早已宣布售罄

  阳光家缘数据显示,昨日全市共有135个楼盘出现了退房,其中大部分位于郊区,但也有珠江新城等地标性区域楼盘,甚至还有限价房项目。其中,退房宗数最多的楼盘位于天河东圃的山水天河,共有169套退房。云山锦绣家园退房51套,山水庭苑31套,另外还有美林湖畔、金碧世纪花园、江南世家等等,总共800余套,数量之大前所未有。

  但记者发现,此次涉及退房的楼盘,有不少此前已曾宣布售罄。记者昨日致电退房次数比较集中的前10个楼盘,部分楼盘销售 *** 已经停掉,提示是空号。其中位于滨江东路的某豪宅盘工作人员表示,他们是旧一期的原销售部 *** ,新一期房源的销售是在另外的销售中心进行。白云区某盘的销售人员则直接说:“你看的网站是不是流嘢啊?我们早就卖完了,也没听说有人来退房啊!”该销售人员还表示,他们的客户全部已经办好房贷,不会受到新政影响。

  而天河区某涉及退房的楼盘所在开发商集团则回答,退房案例多是因为房管局要求业主和车位的名字一样,因此退回重签,这个数据估计是从开盘到现在的。萝岗区某限价房也显示有16宗退房,相关人士表示不知道是怎么回事。

   业界猜测

  “关系户”反悔开发商急抛售

  阳光家缘退房数据的异动,也引起了房地产业界人士的高度关注。受访的几位人士各有猜测。有业界人士表示,新政下有退房是正常的,但是这个量这么大就有点奇怪了。“不知道是不是系统出问题了。”但该人士也透露,其实有不少楼盘都有惯例,就是对外称房子已经卖完了,但事实上还是留了部分房源给关系户。因此,也有可能是关系户在新政出台后,不想买了,开发商于是将原来预留的房源赶紧拿出来卖掉。不过,该人士也表示,这个量达到这么大,还是值得怀疑的,也可能是历史积压的退房数据。

  合富辉煌首席分析师黎文江则认为,此次涉及退房的多在外围郊区板块,是档次相对较低的楼盘。从这个数据上看,中心城区楼盘的二三套购房者实力还是比较强的。在这个时候退房,则表示原来签了合同但是银行不按原申请批了,部分没实力的二三套购房者,就只能退房。据介绍,在阳光家缘签约后,如果退房会损失掉定金,但如果跟销售部关系好、有熟人,也有可能不用损失定金。

  另外,有地产人士认为,在客户的影响层面上来看,郊区楼盘的影响大于市中心楼盘。“注意看看以上退房率很高的楼盘,基本上都是郊区楼盘。”广州粤沛地产副总经理黄春分析,这也意味着,郊区楼盘受新政的打击大于市区。

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房管局回应

  应该是累计数据一周内仅退40套

  针对“崩溃性”退房疑云,广州市国土房管局交易登记部门人士表示,“这个数字是有问题的,正在两边核对,广州没有这么高的退房次数。”另有市场部门人士澄清,800多套的退房量事实上是此前累计到4月20日的数据,有的楼盘甚至是从2007年以来累计的退房量。

  据广州市国土房管局统计,4月15~20日全市十区两县一手住宅网上签约退房共40套,比新政出台前同一时段略有增加,但总量不大,退房率约为5%,“新政出台后并未引发大规模退房潮。”该局有关人士回应。

  另外,记者获悉,昨日广州市国土房管局召开会议,召集专家、开发商等相关企业共同讨论新政影响。会议透露,广州不排除出台相关配套政策,对新政进行落地执行。

  知多D

  网签意味着什么?

  2005年开始,广州市一手住宅统一要在网上系统进行签约。凡纳入广州市商品房销售管理的网字号预售证楼盘,例如:(网)20060001,均须直接在此签订《商品房买卖合同》。购房人与开发商签订合同时,同时索取网上打印的《商品房预售款缴款通知书》,凭该通知书到银行交款,然后凭《通知书回执》及银行进账单向开发商换领交款票据。开发商必须按规定及时为购房人办理合同登记备案。

  通常来说,市民看好房子后就先交定金,再双方签认购书后,就到网上签约。网上签约后,现在一般要求在10天内要打印合同,到交易登记部门进行备案。理想状态下,在网上签约时就会一起给首付,但在实际操作中,往往或晚点给首付。

   业内谈新政影响

  是否重现“新政一出房价就涨”?

  房贷新政出台后,不少购房者都期待新政能奏效,为楼市带来“拐点”。但也有网友表示,从过往经验看,房价都是越调越高,所以中央一出政策可能就是房价要上涨的信号。

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